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Auteur(s) : - Sophie Duplessy
- Otero Fabrice

Contributeur(s) : - Clement Lannoy
- Sabrina Marcotte
- Vincent Gabriel
- David Miet
- Astrid Tanguy
- Marion Gerbeaux
- Bruno Sabatier

Publié le 09 Septembre 2013

Version 2 mise à jour en septembre 2013, suite à la publication de la version 1 en décembre 2012.

Notions clés :
> gouvernance du PLU
> nouveaux métiers

Comment traduire la démarche Bimby dans le PLU ? Aux côtés du PADD et des OA, les 14 articles du réglement peuvent être travaillés finement dans le but de maîtriser la qualité d'un processus de densification pavillonnaire par la maison individuelle.

 

Les « fiches articles » que nous vous présentons ici sont des pistes de solutions pour des candidats à la construction, les élus et les rédacteurs de PLU (bureau d'études ou services techniques de collectivités). Les éléments présentés sont, autant sur la forme que sur le fond, construits pour susciter un questionnement adapté au projet de la commune, à sa situation ou à son territoire. Ils ne peuvent en aucun cas être repris tels quels sans un travail de conception et d'ingénierie qui demande des compétences nouvelles et spécifiques.

 

Par ailleurs, tous les articles n'ont pas individuellement la même capacité à intervenir sur la vitesse de densification. Une bonne maitrise de la densification résulte d'une combinaison adéquate de l'ensemble des articles, au regard des scénarios de division / construction qui auront été élaborés à l’échelle de la parcelle.

La finesse est d'autant plus nécessaire voire inévitable, que la loi ALUR a supprimé non seulement le minimum parcellaire mais aussi le COS (c'est pourquoi les fiches des articles 5 et 14 ont été retirées de cette page web).

 

Enfin, le réglement n'est pas un outil suffisant en soi pour mener une démarche Bimby à l'occasion de l'élaboration d'un PLU. Aussi, nous permettons-nous de vous recommander une lecture attentive de l'article introductif : l'écriture du PLU dans la perspective BIMBY

À télécharger : - Bimby-Fiche articles 1-2.pdf
- Bimby-Fiche article 3.pdf
- Bimby-Fiche article 4.pdf
- Bimby-Fiche article 6.pdf
- Bimby-Fiche article 7.pdf
- Bimby-Fiche article 8.pdf
- Bimby-Fiche article 9.pdf
- Bimby-Fiche article 10.pdf
- Bimby-Fiche article 11.pdf
- Bimby-Fiche article 12.pdf
- Bimby-Fiche article 13.pdf