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Mes derniers commentaires
Bruno SABATIER
> CETE Normandie-Centre. Chargé d’études urbanisme-aménagement
> Chargé d’études en urbanisme au CETE Normandie-Centre, ma principale contribution à Bimby est d’identifier son « gisement social » : expliquer pourquoi et comment des propriétaires divisent leurs terrains, et des ménages s’installent sur les terrains issus de division. La méthode, des enquêtes micro-sociologiques auprès des habitants, a été développée en collaboration avec le CETE Ile-de-France.
Mes contributions
Etalement urbain d’hier, ville durable de demain : un grand merci à nos aînés
04 Mai 2013
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Bruno Sabatier
Animateur :
Bruno SABATIER, Sociologue, CETE Normandie Centre
Intervenants :
Jean-Marie HALLEUX, Professeur, Service de géographie économique Université de Liège : Bimby, un potentiel pour l’urbanisation futu...
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Intégrer Bimby dans un PLH : l'exemple de la CREA
15 Novembre 2012
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Bruno Sabatier
La Communauté Rouen-Elbeuf-Austreberthe et Bimby
La CREA est une communauté d’agglomération créée au 1er janvier 2010, par fusion de la Communauté d’Agglomération de Rouen (CAR, créée en 2000 avec 33 communes), avec trois autres E...
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Bimby expérimenté dans une commune
29 Mai 2012
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Astrid Tanguy
L'équipe Bimby publie ici la synthèse de la première expérimentation participative visant à encourager et maîtriser la densification pavillonnaire, dans une commune francilienne en phase d'élaboration de PLU.
Ce document expliqu...
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BIMBY, une entrée vers le projet de Paysage
02 Mars 2012
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Hugo Receveur
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Thomas HANSS
L'intervention portait sur la méthodologie à mettre en place dans des démarches de projet de paysage, dans le cadre d’un travail de fin d’études à l’École Nationale Supérieure de la Nature et du Paysage de Blois (www.ensnp.fr).
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La densification facilitée dans les nouveaux lotissements
02 février 2012
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Bruno Sabatier
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Sophie Duplessy
La réforme de 2007 avait établi qu’est lotissement toute division ou détachement de parcelle destinée à être bâtie (y compris pour un seul lot créé), et avait soumis sa création soit à un permis d'aménager (PA), soit à une d...
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Tableau de bord d’une commune au tournant de la division parcellaire
02 Août 2011
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Bruno Sabatier
Résultats d’enquêtes de terrain et contribution à la définition d’un nouveau métier : « pilote des flux » de divisions parcellaires.
Située à 15-20 kilomètres d’une grande agglomération, cette commune de 1200 habitants est exclu...
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Dépasser les oppositions locales pour réaliser son projet de vie écologique
17 Mai 2011
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Bruno Sabatier
Les propriétaires initiateurs : de nouveaux écologistes convaincus
Un couple (quadragénaire, un enfant) habitait depuis une décennie dans une maison de ville des années 50 sur une parcelle de 450m², proche du centre d'une agglomé...
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Diviser sa parcelle pour s'y bâtir une maison de plain-pied
01 Avril 2011
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Bruno Sabatier
Le propriétaire vendeur : diviser sa parcelle pour s'y bâtir une maison de plain-pied
Dans une commune à pavillonnaire de première couronne, recherchée, et dans sa partie la plus proche de la ville-centre, un couple septuagénaire...
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Revenir sur son terrain après un divorce
17 Mars 2011
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Bruno Sabatier
Des propriétaires bâtisseurs d'une maison à louer/qui divisent lors du divorce/l'ex-épouse investit la nouvelle maison
A l’origine, un couple quadragénaire avec deux enfants, installé dans une ancienne maison en secteur pavillonn...
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Conservatisme positif et degré de maîtrise de son environnement
07 Mars 2011
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David Miet
L’habitant (conservatisme positif des habitants), l’urbaniste (conservatisme positif des urbanistes) et l’élu (conservatisme positif des élus) sont, dans une certaine mesure, conservateurs de leur capacité à exercer une forme de maîtr...
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Conservatisme positif des urbanistes
14 février 2011
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David Miet
Les urbanistes sont-ils les plus difficiles à convaincre de l’intérêt d’une densification ?
Les premiers résultats du projet de recherche BIMBY ont non seulement montré que les habitants peuvent être ouverts à certains processus ...
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De la parcelle à la métropole : les gisements territoriaux
02 Mai 2013
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Bruno Sabatier
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Astrid Tanguy
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Elise Fargetton
Animateur :
Bruno SABATIER, Sociologue, CETE Normandie
Intervenants :
Bruno SABATIER, Sociologue, CETE Normandie
Christophe PIQUÉ, Architecte, ENSA Marseille
télécharger le support d'intervention
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Lever les freins à Bimby dans les documents de lotissement
15 Octobre 2012
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Laure Chatron
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Bruno Sabatier
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Sophie Duplessy
Dans les lotissements, des freins directs à la division parcellaire ou à la construction de maisons sur des terrains déjà bâtis, résident dans le fait que les deux documents de lotissement, règlement et cahier des charges, peuvent int...
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Volet social Bimby au Club Ville Durable - DREAL Centre
22 Mars 2012
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Présentation des attentes sociales des habitants, issues des campagnes d'enquêtes auprès des propriétaires de maisons individuelles qui ont spontanément divisé leur terrain, et des ménages qui se sont installés sur ces terrains.
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Pourquoi divise-t-on son terrain ?
24 février 2012
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Fordin Isabelle
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Bruno Sabatier
La construction de nouvelles maisons sur des parcelles déjà bâties est un mode de densification spontané, qui s’effectue à partir d’initiatives de particuliers, surtout de division de ces parcelles (ou détachement, qui créé un lot à...
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Réduire son jardin devenu trop grand - devenir propriétaire et rester dans sa commune
29 Janvier 2012
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Fordin Isabelle
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Bruno Sabatier
Un homme de soixante ans vend une partie de son jardin devenu trop grand. Un couple avec deux enfants cherche à acheter un terrain sur sa commune actuelle. La nouvelle construction est bâtie selon les plans dessinés par les nouveaux p...
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Urbanisation pavillonnaire et division parcellaire : le renouveau d’un couple historique
27 Juin 2011
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Bruno Sabatier
La division d’un terrain déjà bâti qui conduit à la construction d’une (ou plusieurs) nouvelle(s) maison(s), est la clé de la densification « Bimby ». Cette division de parcelle est une action foncière individuelle, résultant de la ...
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Se défaire d’un bout de terrain à la retraite
01 Avril 2011
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Bruno Sabatier
Le propriétaire vendeur : un couple retraité qui ne veut plus de son jardin
Dans une commune périurbaine au caractère rural, relativement recherchée, un natif de la commune s’était installé en ménage dans cette maison, sur une pa...
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Enfant logé / parents aidés
01 Avril 2011
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Bruno Sabatier
Une stratégie de propriétaires vendeurs...
Dans une commune de première couronne recherchée, et dans son quartier pavillonnaire le plus ancien, un couple septuagénaire, résidant en pavillon sur une parcelle de 1500m², décide de c...
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Se créer un terrain à bâtir par achat & division d'un terrain déjà bâti
16 Mars 2011
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Bruno Sabatier
Les propriétaires initiateurs : un ménage bâtisseur en quête de terrain plus grand, dans son quartier
Un ménage quadragénaire avec 2 enfants habitait déjà un pavillon dans le centre d'une commune de première couronne, mais fruit ...
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Construire un pavillon dans un quartier dense : une affaire d’initié
03 Mars 2011
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Bruno Sabatier
Les propriétaires vendeurs : un couple âgé sur le départ qui divise sa grande parcelle
S’installant dans le sud du pays près des enfants, fin 2008 un couple âgé vend sa grande maison sur terrain de 1200m², «à prix très élevé» pui...
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Bimby face à l'assainissement individuel
28 Janvier 2013
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Bruno Sabatier
Introduction : une question technique, du micro au macro
Dans les zones d’habitat dispersé, souvent individuel (maisons), l’assainissement individuel (ou autonome, ou non collectif : ANC) est la seule solution de traitement des ea...
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Contribution Bimby à la formation "Étalement urbain et périurbanisation" à Ponts Formation Conseil
26 Juin 2012
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Etalement urbain et périurbanisation - Enjeux et marges de manoeuvre
CYCLE PLANIFICATION URBAINE DURABLE - MODULE 1
Les causes et les effets de l’étalement urbain sont divers: à quelle échel...
0123-03 Cycle planification urbaine durable - mod 1 étalement urbain.pdf
Une dynamique de diversification fonctionnelle des quartiers pavillonnaires
13 Mars 2012
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Bruno Sabatier
Voisins Solidaires est une organisation nationale dont le but est de «développer les solidarités de proximité et l’entraide» dans le voisinage, notamment via les «petits services au quotidien». Pour contrecarrer le constat sociologi...
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Pourquoi recherche-t-on un terrain issu de division?
24 février 2012
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Fordin Isabelle
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Bruno Sabatier
La construction de nouvelles maisons sur des parcelles déjà bâties est un mode de densification spontané qui part d’initiatives de particuliers. Les motifs des propriétaires initiateurs de divisions de terrains sont expliqués dans l...
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Les scénarios de vie Bimby: 120 entretiens d'habitants
06 Janvier 2012
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Bruno Sabatier
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Fordin Isabelle
Les propriétaires de maisons individuelles prennent l'initiative de diviser leur terrain, pour qu'eux-mêmes ou d'autres ménages y construisent de nouvelles maisons.
Ces habitants sont ainsi des particuliers acteurs de la densif...
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Eviter un collectif en construisant pour louer
27 Mai 2011
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Bruno Sabatier
Suite à un veuvage, diviser pour mieux vendre et se reloger en maison adaptée
Dans le centre d'une commune de première couronne, une quinquagénaire vivait avec son mari dans une maison sur 800m². Le mari décède en 2005, et très v...
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Diviser son terrain pour financer l'adaptation de sa maison
01 Avril 2011
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Bruno Sabatier
Le propriétaire vendeur : un couple âgé adapte sa maison avec l'argent de la vente
Dans une commune de première couronne tradition ouvrière, dans un quartier très central, devenu parmi les plus résidentiels, vivait un ménage né d...
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Diviser pour rompre l’isolement sur une grande parcelle
17 Mars 2011
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Bruno Sabatier
Le propriétaire qui divise sa grande parcelle : pour "avoir des voisins"
Un ménage quadragénaire avec 2 enfants avait acheté une maison sur une grande parcelle de 5000m², en seconde couronne d'une agglomération semi-millionnaire....
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Conservatisme positif des élus
13 Mars 2011
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David Miet
Les élus sont-ils difficiles à convaincre de l’intérêt d’une densification ?
Les processus de division parcellaire à l’initiative des propriétaires particuliers, difficilement encadrés par les règlements d’urbanisme des communes,...
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Conservatisme positif des habitants
14 février 2011
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David Miet
Les habitants sont-ils difficiles à convaincre de l’intérêt d’une densification ?
L’urbanisme des dernières décennies ne véhicule pas une bonne image de la « densification urbaine ». Celle-ci apparaît comme ayant été brutale et s...
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I love la fraicheur de cette architecte : enthousiasmant