Articles utilisant cette notion clé
Dépasser les oppositions locales pour réaliser son projet de vie écologique
17 Mai 2011
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Bruno Sabatier
Les propriétaires initiateurs : de nouveaux écologistes convaincus
Un couple (quadragénaire, un enfant) habitait depuis une décennie dans une maison de ville des années 50 sur une parcelle de 450m², proche du centre d'une agglomé...
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Du syndrome NIMBY à la stratégie BIMBY
06 février 2011
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David Miet
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Benoit Le Foll
Du syndrome NIMBY (Not In My Backyard) à la stratégie BIMBY (Build In My Backyard)
« Limiter », « réduire », « préserver », « économiser » ... sont des mots récurrents lorsque le thème du développement durable est abordé.
L...
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Transformer le stock des tissus pavillonnaires existants
20 février 2011
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David Miet
Afin de répondre à l’ensemble des enjeux urbanistiques, politiques et sociaux d'un possible renouvellement des tissus pavillonnaires existants, le projet de recherche BIMBY propose une stratégie de travail systémique partant des 3 pri...
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La mise en oeuvre de la ville compacte au niveau local : entre politique publique et densification effective par les acteurs privés
27 Mai 2011
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Anastasia Touati
Dans le cadre d'un travail de thèse en cours, Anastasia Touati étudie un certain nombre d'expériences menées par des acteurs qui ont été précurseurs du type de démarches qui sont actuellement construites et expérimentées par le projet...
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Construire un pavillon dans un quartier dense : une affaire d’initié
03 Mars 2011
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Bruno Sabatier
Les propriétaires vendeurs : un couple âgé sur le départ qui divise sa grande parcelle
S’installant dans le sud du pays près des enfants, fin 2008 un couple âgé vend sa grande maison sur terrain de 1200m², «à prix très élevé» pui...
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Exploiter un gisement VS Remplir les derniers espaces libres
13 Mars 2011
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David Miet
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Benoit Le Foll
Le maire :
"Pourquoi me proposez-vous de densifier par la maison individuelle ? La lutte contre l'étalement urbain ne nous enjoint-elle pas à produire des formes urbaines plus denses ?"
L'urbaniste :
"Le stock de mais...
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Gisement urbanistique
06 Mars 2011
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David Miet
Les territoires porteurs de potentiels morphologiques et réglementaires : la notion de « gisement urbanistique »
Un scénario de la filière BIMBY procède à la division d’un terrain déjà bâti en 2 parties dans l’optique de constru...
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L'habitant bâtisseur VS l'habitant concerté
13 Mars 2011
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David Miet
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Benoit Le Foll
Le maire :
"Pourquoi parlez-vous d'habitant bâtisseur ? Et comment vous autorisez-vous à parler à leur place ?"
L'urbaniste :
"Je peux dialoguer avec les habitants initiateurs des processus BIMBY, donc connaitre leurs i...
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Une nouvelle filière du renouvellement urbain
17 Décembre 2011
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Bertrand Mougel
Un poster illustrant comment différentes situations de vie individuelles peuvent, au cours du temps, créer des terrains à bâtir qui permettront la construction de nouveaux logements dans des quartiers déjà équipés, constitués et desse...
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Accueillir sa grand-mère dans son jardin
16 Avril 2011
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Fordin Isabelle
Les propriétaires initiateurs: un couple avec deux adolescents décide de construire une petite maison écologique dans son jardin.
Une famille composée de deux parents et deux adolescents habite une maison ouvrière devenue spacieu...
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Expérimentation Bimby aux Essarts-le-Roi : "ils ont testé l'urbanisme participatif"
24 Novembre 2011
| L'Echo Républicain
Partir des projets de construction, en évaluer l’intérêt pour la commune, et s’ils sont pertinents, les intégrer dans le futur plan local d’urbanisme (PLU). C’est sur cette idée expérimentale d’urbanisme participatif que la commune ...
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L'intensification pavillonnaire, nouveau modèle d'urbanisation
26 Mai 2010
| Toutes les Nouvelles
Benoît Le Foll et David Miet, pilotes du projet de recherche "Bimby" se sont attaqués au problème. Ils présentaient mardi dernier aux habitants du Tremblay-sur-Mauldre les premiers résultats de leur étude. "Le tissu pavillonnaire, c'e...
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Remettre "en ville" nos lotissements
14 Novembre 2011
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Flore Bringand
L’atelier de projet « De l’architecture au territoire, du territoire à l’architecture » de l’ENSAB, Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Bretagne (ENSAB) dirigé par Flore Bringand, architecte urbaniste et Laurent Lagadec arch...
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Des micro-parkings paysagers
27 Décembre 2011
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Bertrand Mougel
Traduction libre et adaptée du pattern n° 103 de l'ouvrage collectif "A Pattern Language", (Alexander et al., Oxford University Press, 1977). On trouve dans ce travail des modèles de conception qui peuvent être utilement revisités dan...
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Bimby+ : vers un urbanisme démocratique, open source et sur mesure
11 février 2012
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David Miet
La filière Bimby apporte une réponse à des problèmes concrets, rencontrés quotidiennement par les urbanistes : trouver du foncier à bâtir, financer la rénovation énergétique du patrimoine bâti existant, adapter l’habitat des personnes...
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Bimby, c'est maintenant !
11 Mai 2012
Dans une lettre au Conseil National des Jeunes Urbanistes (CNJU) du 25 avril 2012, le candidat François Hollande identifie la démarche Bimby comme une action de recherche & développement pionnière sur laquelle il conviendra de déploye...
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Bimby expérimenté dans une commune
29 Mai 2012
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Astrid Tanguy
L'équipe Bimby publie ici la synthèse de la première expérimentation participative visant à encourager et maîtriser la densification pavillonnaire, dans une commune francilienne en phase d'élaboration de PLU.
Ce document expliqu...
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Implantation des maisons sur les parcelles
22 Juin 2012
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Thierry Vilmin
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CAUE 27
L’implantation des maisons dans les parcelles conditionne les possibilités d’intensification ultérieure. L’implantation dépend des règles du PLU (articles 6, 7 et 8 notamment) mais aussi largement des habitudes et des pratiques des ...
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Divisions de terrains et lotissements
03 Octobre 2012
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Thierry Vilmin
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CAUE 27
L’une des modalités principales des processus BIMBY est la division des parcelles préexistantes. La loi SRU du 13 décembre 2000 avait introduit une réforme essentielle qui a contribué à une offre foncière nouvelle au cours de la pér...
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Intégrer Bimby dans un PLH : l'exemple de la CREA
15 Novembre 2012
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Bruno Sabatier
La Communauté Rouen-Elbeuf-Austreberthe et Bimby
La CREA est une communauté d’agglomération créée au 1er janvier 2010, par fusion de la Communauté d’Agglomération de Rouen (CAR, créée en 2000 avec 33 communes), avec trois autres E...
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EN VIDEO : BIMBY, la densification par la maison individuelle
05 Septembre 2011
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David Miet
L'équipe du projet de recherche BIMBY a le plaisir de vous annoncer la mise en ligne de la vidéo : BIMBY, la densification par la maison individuelle
Cette vidéo pédagogique a été réalisée afin de présenter aux élus, aux...
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Build In My BackYard : l’expérience de l’Alley Flat Initiative à Austin, Texas
04 Juillet 2011
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Marie Le Guen
Aux États-Unis, le « Build In My BackYard » connaît une nouvelle vogue. Comme l’écrit Janny Scott dans le New York Times : « l’appartement pour grand-mère est de retour, et pas seulement pour les grands-mères »[1]. Qu’ils soient situé...
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L'intensification pavillonnaire
17 Mars 2011
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Benoit Le Foll
Je suis Benoît Le Foll, chargé de mission au CETE Normandie-Centre et, dans le cadre de ma mission, je pilote un projet de recherches qui s’appelle BIMBY et qui vise à réfléchir surtout au tissu pavillonnaire.
Je vais commenc...
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3 nouveaux métiers de concepteurs urbains
05 Mars 2011
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David Miet
Les travaux issus du projet de recherche BIMBY mettent en avant la possibilité d'organiser une filière libre, courte et démocratique du renouvellement des tissus pavillonnaires existants.
Cette filière peut être mise en oeuvre en...
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PLU et projet BIMBY : Le Tremblay-sur-Mauldre, village pilote
12 Janvier 2011
Lors de l’élaboration du PLU, le Conseil Municipal, en collaboration avec les habitants, définit les grandes orientations concernant l’avenir de la commune. Et surtout quel type de développement est envisagé : exponentiel ou au cont...
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Gisement de la demande
06 Mars 2011
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David Miet
Les habitants potentiels intéressés par cette nouvelle offre de maison individuelle dans les tissus déjà habités : la notion de « GISEMENT DE LA DEMANDE ».
Un scénario de la filière BIMBY bénéficie à 2 nouveaux habitants qui accè...
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Une nouvelle filière, de nouvelles méthodes
11 Mars 2011
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David Miet
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Benoit Le Foll
Le projet de recherche ANR BIMBY (Build In My Back Yard) vise à la définition, à court terme, d'une nouvelle filière de production de la ville, qui soit capable d'intervenir là où les outils « classiques » de l’urbanisme opérationne...
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Présentation des grandes hypothèses du projet Bimby à partir du cas du Tremblay-sur-Mauldre
18 Mai 2011
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Benoit Le Foll
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David Miet
Présentation faite à l'ocasion d'une conférence donnée au Tremblay-sur-Mauldre le 18 mai 2010, présentant la filière Bimby comme nouvel outil de développement urbain.
Bimby, une filière courte, sans maitrise foncière, visant la de...
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Diviser son terrain pour financer l'adaptation de sa maison
01 Avril 2011
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Bruno Sabatier
Le propriétaire vendeur : un couple âgé adapte sa maison avec l'argent de la vente
Dans une commune de première couronne tradition ouvrière, dans un quartier très central, devenu parmi les plus résidentiels, vivait un ménage né d...
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Diviser sa parcelle pour s'y bâtir une maison de plain-pied
01 Avril 2011
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Bruno Sabatier
Le propriétaire vendeur : diviser sa parcelle pour s'y bâtir une maison de plain-pied
Dans une commune à pavillonnaire de première couronne, recherchée, et dans sa partie la plus proche de la ville-centre, un couple septuagénaire...
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Bimby+ : lancement du réseau le 30 janvier 2012 !
30 Janvier 2012
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David Miet
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Jean Kurdziel
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Antonin Lafaye
Nous avons le plaisir de vous annoncer, en avant-première, la création du réseau Bimby+, accessible dès ce lundi 30 janvier 2012 en phase test.
Cette plateforme collaborative vous permettra d'interagir avec l’ensemble des prof...
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Bulletin municipal du Tremblay-sur-Mauldre
01 Janvier 2011
| Le Tremblay-sur-Mauldre
Mais comment saisir cette opportunité, comment envisager l’évolution possible du bâti sur sa parcelle sans une aide extérieure ? C’est sur ce point que le projet BIMBY est innovant en proposant une démarche de concertation des habitan...
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L'Île-de-France dans 20 ans
29 Novembre 2011
| SeLoger.com
Comment sera l'Île-de-France dans 20 ans ? La région "capitale", selon les élus et les experts, sera structurée par le futur métro automatique. Et pour répondre à la crise du logement, l'IDF doit devenir plus verte..., mais aussi plus...
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Bimby s'épanouit (2/3) : recherches et développements
28 Décembre 2011
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David Miet
>> Cet article est la suite de Bimby s'épanouit : les prémisses d'une filière >>
– « Alors quels sont les ingrédients manquant à la division parcellaire pour en faire un outil capable de mettre en synergie, à grande ...
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Le gisement dans l'Eure identifié par le CAUE 27 : 14 fiches-communes
15 février 2012
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CAUE 27
Dans le cadre de la tâche 1 du programme de recherche BIMBY, le CAUE de l’Eure a réalisé un travail d’identification de quartiers pavillonnaires susceptibles d’accueillir une densification de type BIMBY. Ce travail apporte des éléme...
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Servitudes de vue et de passage
14 Mai 2012
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Thierry Vilmin
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CAUE 27
Les règles d’implantation des maisons par rapport aux limites séparatives sont fixées par les articles 6 et 7 des PLU. Cependant, le code de l’urbanisme ne régit pas la question des vues qui peuvent être ménagées sur les terrains ou...
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Faire émerger la Ville Durable des Tissus Pavillonnaires Existants
04 février 2010
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David Miet
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Benoit Le Foll
Article de synthèse présentant les hypothèses et les pistes du projet de recerche BIMBY
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BIMBY #1 : premiers retours d'expérience dans les Yvelines
29 Août 2012
Téléchargez le journal BIMBY #1 : premiers retours d'expérience, publié par le PNR de la Haute Vallée de Chevreuse et le CETE Ile-de-France
AU SOMMAIRE :
EDITO
AVANT-PROPOS
INTRODUCTION ...
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BIMBY, construire dans mon jardin
31 Octobre 2012
| Le courrier de l'architecte
'BIMBY : faire émerger la ville durable des tissus pavillonnaires existants'. Tel était l’intitulé du colloque qui s'est déroulé à l’ENSA Paris-Belleville les 17 et 18 septembre 2012 et a réuni plus de 500 ...
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Pourquoi ils aiment Bimby #23 : "Un urbanisme qui n'a rien à voir avec ce qu'on a fait ces 30 dernières années"
14 Janvier 2013
"Un urbanisme qui n'a rien à voir avec ce qu'on a fait ces 30 dernières années"
L'équipe BIMBY a le plaisir de vous annoncer la mise en ligne des vidéos micro-trottoirs tournées à l'occasion du colloque Bimby du mois de septembre ...
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Immobilier : la densification urbaine revient à l'ordre du jour !
25 Mars 2013
| boursier.com
(Boursier.com) -- Résoudre le problème de pénurie de logements dans les grandes agglomérations comme l'Ile-de-France, problème largement responsable de l'envolée des prix ces dernières années, passe nécessairement par la densification...
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Faire émerger la Ville Durable des tissus pavillonnaires existants
12 février 2011
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David Miet
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Benoit Le Foll
Le projet BIMBY (« Build in My Back Yard ») est un projet de recherche sélectionné en 2009 par l’Agence Nationale de la Recherche dans le cadre de son programme « Villes Durables ».
Ce projet rassemble, sur 3 années, une dizain...
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Benoist Apparu : "BIMBY, une logique gagnant-gagnant"
27 Juin 2011
Benoist Apparu appuie le projet BIMBY lors d'une interview accordée au Journal du Club de l'Accession à la Propriété, dans son numéro sur la densification urbaine de l'été 2011.
En quoi le projet BIMBY peut-il se présenter comme ...
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Les 5 facettes d'un scénario BIMBY
09 Juin 2011
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David Miet
La division d’un terrain déjà bâti conduisant à la construction d’une nouvelle maison individuelle[1] est un processus extrêmement intéressant :
- Pour la collectivité, qui produit un nouveau terrain à bâtir engendrant un étaleme...
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Vers un urbanisme sans maîtrise foncière
15 Mars 2011
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David Miet
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Benoit Le Foll
Les outils, les modes de pensée et les traditions urbanistiques du 20e siècle sont tous liés à un urbanisme d'extension, qui part d'une maîtrise du foncier et aboutit au dessin d'un projet.
Le projet BIMBY propose des pistes pour...
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Urbanisation pavillonnaire et division parcellaire : le renouveau d’un couple historique
27 Juin 2011
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Bruno Sabatier
La division d’un terrain déjà bâti qui conduit à la construction d’une (ou plusieurs) nouvelle(s) maison(s), est la clé de la densification « Bimby ». Cette division de parcelle est une action foncière individuelle, résultant de la ...
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Built in my backyard : de Rio de Janeiro au Tremblay-sur-Mauldre
16 Mai 2011
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Amandine Hernandez
Article publié en mai 2011 dans la revue PLAN LIBRE, journal mensuel de l'architecture en Midi-Pyrénées.
Il est important de réaliser la situation actuelle de l’habitat individuel en France. Le phénomène d’« isolation » de la mai...
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Tableau de bord d’une commune au tournant de la division parcellaire
02 Août 2011
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Bruno Sabatier
Résultats d’enquêtes de terrain et contribution à la définition d’un nouveau métier : « pilote des flux » de divisions parcellaires.
Située à 15-20 kilomètres d’une grande agglomération, cette commune de 1200 habitants est exclu...
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Gisement de l’offre
06 Mars 2011
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David Miet
Les petits propriétaires initiateurs qui saisissent de nouvelles opportunités : la notion de « GISEMENT DE L’OFFRE »
Un scénario de la filière BIMBY est initié par le propriétaire d’une maison individuelle qui prend la décision d...
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La densification par la maison individuelle
05 Septembre 2011
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David Miet
L'équipe du projet de recherche BIMBY a le plaisir de vous annoncer la mise en ligne de la vidéo : BIMBY, la densification par la maison individuelle
Cette vidéo pédagogique a été réalisée afin de présenter aux...
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Revenir sur son terrain après un divorce
17 Mars 2011
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Bruno Sabatier
Des propriétaires bâtisseurs d'une maison à louer/qui divisent lors du divorce/l'ex-épouse investit la nouvelle maison
A l’origine, un couple quadragénaire avec deux enfants, installé dans une ancienne maison en secteur pavillonn...
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Bimby : l'habitant enfin au coeur du processus de fabrication de sa ville ?
26 Octobre 2011
| agoravox.tv
A entendre les élus et urbanistes aujourd’hui, le « débat de la ville » n’aura jamais été aussi abouti en termes de participation de l’habitant.
Il est néanmoins nécessaire de prendre un certain recul sur les « ateliers de travail...
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Chavagne, ville sensible
16 Novembre 2011
Ce travail fait partie d'une réflexion menée au sein de l'atelier d'architecture et d'urbanisme de Flore Bringand, enseignante à L'ENSABretagne, sur la « remise en ville de nos lotissements ». Le projet ici présenté est une réponse pa...
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La division de parcelle, une solution pour densifier les lotissements pavillonnaires existants
30 Mars 2011
| Les Echos
Au niveau national, 20 % des maisons actuelles pourraient faire l’objet d’une division de leur terrain, selon les estimations.
Face à l’absence de terrains à construire en première couronne des grandes agglomérations, une solution...
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La densification facilitée dans les nouveaux lotissements
02 février 2012
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Bruno Sabatier
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Sophie Duplessy
La réforme de 2007 avait établi qu’est lotissement toute division ou détachement de parcelle destinée à être bâtie (y compris pour un seul lot créé), et avait soumis sa création soit à un permis d'aménager (PA), soit à une d...
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Bimby s'épanouit (3/3) : se former et agir
29 Décembre 2011
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David Miet
>> Cet article est la suite de Bimby s'épanouit : les prémisses d'une filière >> et de Bimby s'épanouit (2/3) : recherches et développements >>
– « Pourquoi ne faites-vous pas place, dans vos travaux, à d'autres mode...
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BIMBY, un blockbuster urbain
27 février 2012
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Oscar Gential
Synopsis. La France compte aujourd’hui 19 millions de maisons individuelles pour près de 34 millions de logements[ii]. Alors que l’étalement urbain est devenu l’ennemi déclaré des urbanistes et devient également celui des architectes,...
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L'évolution réglementaire des lotissements existants
21 Mai 2012
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Thierry Vilmin
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CAUE 27
Les lotissements (répondant à la procédure de lotissement, par opposition au pavillonnaire construit en «diffus») n’ont en général pas prévu une densification ultérieure. C’est le plus souvent la préoccupation de tranquillité des co...
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Les règles de densité
25 Juillet 2012
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Thierry Vilmin
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CAUE 27
Les règles du PLU conditionnant la densité (ou le gabarit) sont :
- la hauteur (article 10 du règlement),
- l’emprise (article 9),
- les espaces libres et les plantations (article 13),
- le COS (ar...
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Le microlotissement ou l'art d'accomoder les modes de vie bi-générationelle
13 Août 2012
| Urba 21
«Not in my backyard!» disent trop souvent les opposants à la densification urbaine. Le phénomène est connu et constitue souvent la bête noire des planificateurs urbains. Mais on sent tranquillement un renversement de la tendance. Qu...
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BIMBY, la clé contre le manque de logements ?
06 Novembre 2012
| lechorepublicain.fr
BIMBY, la clé contre le manque de logements? . Pour répondre aux besoins de logements, la Ville des Essarts-le-Roi a dû chercher une idée originale vu qu'elle ne dispose plus de terrains. Dans les faits, elle doit construire trois cen...
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Pourquoi ils aiment Bimby #11 : "Trouver des solutions et tisser un réseau"
11 février 2013
L'équipe BIMBY a le plaisir de vous annoncer la mise en ligne des vidéos micro-trottoirs tournées à l'occasion du colloque Bimby du mois de septembre 2012 !
Si vous partagez son point de vue, ou au contraire que vous ...
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La démarche “Bimby”* expérimentée par le SCoT du Trégor
28 Avril 2013
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Mathilde GUIHARD
Si les habitants des zones pavillonnaires pouvaient mobiliser le foncier existant (grand jardin, etc.) pour fi nancer une nouvelle offre de logements individuels ; l’intérêt des individus pourrait rejoindre celui des collectivités. Le...
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Ville dense, ville douce
01 février 2012
| les Cahiers de l'IAU
" Le lotissement, parent pauvre de l’aménagement du territoire, constitue bien souvent le premier plan des bourgs et communes périurbains soumis à la pression foncière des villes-centres d’agglomération. Leur densification est un enje...
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