Articles utilisant cette notion clé
Equité foncière et PLU : comment répartir les richesses foncières nées de la densification autorisée par le PLU ?
29 Avril 2011
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Thierry Vilmin
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CAUE 27
Le prix d’un terrain constructible est en relation directe avec ce que l’on peut construire dessus, et avec la densité permise par le document d’urbanisme là où le marché et le voisinage acceptent cette densité. Le PLU distribue donc ...
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Benoist Apparu : "BIMBY, une logique gagnant-gagnant"
27 Juin 2011
Benoist Apparu appuie le projet BIMBY lors d'une interview accordée au Journal du Club de l'Accession à la Propriété, dans son numéro sur la densification urbaine de l'été 2011.
En quoi le projet BIMBY peut-il se présenter comme ...
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3 nouveaux métiers de concepteurs urbains
05 Mars 2011
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David Miet
Les travaux issus du projet de recherche BIMBY mettent en avant la possibilité d'organiser une filière libre, courte et démocratique du renouvellement des tissus pavillonnaires existants.
Cette filière peut être mise en oeuvre en...
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Urbanisation pavillonnaire et division parcellaire : le renouveau d’un couple historique
27 Juin 2011
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Bruno Sabatier
La division d’un terrain déjà bâti qui conduit à la construction d’une (ou plusieurs) nouvelle(s) maison(s), est la clé de la densification « Bimby ». Cette division de parcelle est une action foncière individuelle, résultant de la ...
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Built in my backyard : de Rio de Janeiro au Tremblay-sur-Mauldre
16 Mai 2011
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Amandine Hernandez
Article publié en mai 2011 dans la revue PLAN LIBRE, journal mensuel de l'architecture en Midi-Pyrénées.
Il est important de réaliser la situation actuelle de l’habitat individuel en France. Le phénomène d’« isolation » de la mai...
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Grand Paris : 15 000 à 30 000 terrains à bâtir peuvent être créés chaque année par la filière Bimby
27 Mai 2011
En focalisant ses travaux de recherche sur la division parcellaire et l'intensification des quartiers pavillonnaires, le projet BIMBY fait partie des pistes de réponse au manque de foncier dans la région capitale ainsi que dans l'ense...
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Présentation des grandes hypothèses du projet Bimby à partir du cas du Tremblay-sur-Mauldre
18 Mai 2011
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Benoit Le Foll
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David Miet
Présentation faite à l'ocasion d'une conférence donnée au Tremblay-sur-Mauldre le 18 mai 2010, présentant la filière Bimby comme nouvel outil de développement urbain.
Bimby, une filière courte, sans maitrise foncière, visant la de...
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Revenir sur son terrain après un divorce
17 Mars 2011
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Bruno Sabatier
Des propriétaires bâtisseurs d'une maison à louer/qui divisent lors du divorce/l'ex-épouse investit la nouvelle maison
A l’origine, un couple quadragénaire avec deux enfants, installé dans une ancienne maison en secteur pavillonn...
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Acheter et diviser un terrain pour vendre et louer
12 Juillet 2011
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Fordin Isabelle
Les propriétaires initiateurs : un père de famille de la commune voisine achète un terrain pour réaliser son projet personnel d'investissement.
Le père d'une famille de deux enfants désire acheter un terrain à bâtir. Pour cela, i...
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Diviser sa parcelle pour s'y bâtir une maison de plain-pied
01 Avril 2011
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Bruno Sabatier
Le propriétaire vendeur : diviser sa parcelle pour s'y bâtir une maison de plain-pied
Dans une commune à pavillonnaire de première couronne, recherchée, et dans sa partie la plus proche de la ville-centre, un couple septuagénaire...
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Bimby et le maintien des personnes âgées à domicile
11 Avril 2011
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David Miet
La démarche BIMBY étudie la possibilité de construire, dans les quartiers pavillonnaires existants, de nouveaux logements sur les terrains des maisons existantes.
Dans les premières couronnes des agglomérations françaises, qui on...
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Profiter de sa pré-retraite pour bâtir une seconde maison sur son terrain
27 Avril 2011
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Fordin Isabelle
Les propriétaires initiateurs : un père avec deux adolescents profite de sa pré-retraite pour construire une petite maison.
Un père en pré-retraite avec deux adolescents habite une maison ancienne depuis plus de 20 ans. Libéré de...
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Vendre une partie de son jardin pour accueillir de nouveaux voisins
12 Mai 2011
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Clement Lannoy
Les habitants, un couple de retraités et leur fils
Le fils :
"Nous sommes venus à cet entretien car mes parents ont un grand jardin qu’ils n’utilisent plus. Je ne peux pas l'entretenir car j’ai construit ma vie ailleurs,...
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Vendre un bout de son terrain devenu trop difficile à entretenir
17 Juin 2011
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Fordin Isabelle
Les propriétaires initiateurs : une grand-mère souhaite réduire la superficie de son terrain devenu difficile à entretenir.
La propriétaire dispose de 5000m2 de terrain. Sa condition physique l'oblige à réduire son jardin car il ...
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L'intensification pavillonnaire, nouveau modèle d'urbanisation
26 Mai 2010
| Toutes les Nouvelles
Benoît Le Foll et David Miet, pilotes du projet de recherche "Bimby" se sont attaqués au problème. Ils présentaient mardi dernier aux habitants du Tremblay-sur-Mauldre les premiers résultats de leur étude. "Le tissu pavillonnaire, c'e...
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Bimby : faire la ville sans maitrise foncière
07 Septembre 2011
| Urbapress
Le projet de recherche BIMBY encourage les propriétaires de maisons individuelles à diviser leur parcelle pour construire une nouvelle maison. C'est, pour les collectivités, une possibilité de densification urbaine sans maîtrise fonci...
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La densification facilitée dans les nouveaux lotissements
02 février 2012
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Bruno Sabatier
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Sophie Duplessy
La réforme de 2007 avait établi qu’est lotissement toute division ou détachement de parcelle destinée à être bâtie (y compris pour un seul lot créé), et avait soumis sa création soit à un permis d'aménager (PA), soit à une d...
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Bimby s'épanouit (3/3) : se former et agir
29 Décembre 2011
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David Miet
>> Cet article est la suite de Bimby s'épanouit : les prémisses d'une filière >> et de Bimby s'épanouit (2/3) : recherches et développements >>
– « Pourquoi ne faites-vous pas place, dans vos travaux, à d'autres mode...
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Faire émerger la Ville Durable des Tissus Pavillonnaires Existants
04 février 2010
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David Miet
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Benoit Le Foll
Article de synthèse présentant les hypothèses et les pistes du projet de recerche BIMBY
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Lever les freins à Bimby dans les documents de lotissement
15 Octobre 2012
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Laure Chatron
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Bruno Sabatier
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Sophie Duplessy
Dans les lotissements, des freins directs à la division parcellaire ou à la construction de maisons sur des terrains déjà bâtis, résident dans le fait que les deux documents de lotissement, règlement et cahier des charges, peuvent int...
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Pourquoi ils aiment Bimby #1: "Certainement l'avenir de la fabrication urbaine"
15 Janvier 2013
"Certainement l'avenir de la fabrication urbaine"
L'équipe BIMBY a le plaisir de vous annoncer la mise en ligne des vidéos micro-trottoirs tournées à l'occasion du colloque Bimby du mois de septembre 2012 !
Si vous ...
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Faire émerger la Ville Durable des tissus pavillonnaires existants
12 février 2011
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David Miet
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Benoit Le Foll
Le projet BIMBY (« Build in My Back Yard ») est un projet de recherche sélectionné en 2009 par l’Agence Nationale de la Recherche dans le cadre de son programme « Villes Durables ».
Ce projet rassemble, sur 3 années, une dizain...
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La division de terrain peut-elle contribuer au financement de travaux de rénovation thermique ?
27 Septembre 2011
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Antonin Lafaye
Le programme BIMBY repose sur une synergie entre intérêt individuel et intérêt collectif. En effet, la collectivité, disposant déjà des réseaux, peut, grâce à ce processus, envisager un renouveau des tissus pavillonnaires de sa commun...
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Du syndrome NIMBY à la stratégie BIMBY
06 février 2011
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David Miet
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Benoit Le Foll
Du syndrome NIMBY (Not In My Backyard) à la stratégie BIMBY (Build In My Backyard)
« Limiter », « réduire », « préserver », « économiser » ... sont des mots récurrents lorsque le thème du développement durable est abordé.
L...
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Vers un urbanisme sans maîtrise foncière
15 Mars 2011
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David Miet
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Benoit Le Foll
Les outils, les modes de pensée et les traditions urbanistiques du 20e siècle sont tous liés à un urbanisme d'extension, qui part d'une maîtrise du foncier et aboutit au dessin d'un projet.
Le projet BIMBY propose des pistes pour...
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Construire un pavillon dans un quartier dense : une affaire d’initié
03 Mars 2011
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Bruno Sabatier
Les propriétaires vendeurs : un couple âgé sur le départ qui divise sa grande parcelle
S’installant dans le sud du pays près des enfants, fin 2008 un couple âgé vend sa grande maison sur terrain de 1200m², «à prix très élevé» pui...
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Valoriser son patrimoine en divisant son terrain
09 Juin 2011
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Clement Lannoy
L'habitant :
"Ma situation familiale a changé récemment, je viens de perdre ma femme. On habitait ensemble dans une grande maison, qui demande beaucoup d’entretien. J’habite toujours cette grande maison mais je suis plus souvent ...
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Une nouvelle filière, de nouvelles méthodes
11 Mars 2011
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David Miet
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Benoit Le Foll
Le projet de recherche ANR BIMBY (Build In My Back Yard) vise à la définition, à court terme, d'une nouvelle filière de production de la ville, qui soit capable d'intervenir là où les outils « classiques » de l’urbanisme opérationne...
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Une nouvelle filière du renouvellement urbain
17 Décembre 2011
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Bertrand Mougel
Un poster illustrant comment différentes situations de vie individuelles peuvent, au cours du temps, créer des terrains à bâtir qui permettront la construction de nouveaux logements dans des quartiers déjà équipés, constitués et desse...
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Diviser pour rompre l’isolement sur une grande parcelle
17 Mars 2011
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Bruno Sabatier
Le propriétaire qui divise sa grande parcelle : pour "avoir des voisins"
Un ménage quadragénaire avec 2 enfants avait acheté une maison sur une grande parcelle de 5000m², en seconde couronne d'une agglomération semi-millionnaire....
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Vendre une partie de son terrain pour financer les études de ses enfants
27 Juin 2011
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Fordin Isabelle
Les propriétaires initiateurs : un couple avec 4 enfants dont 2 adolescents vend l'avant de son terrain
Une famille composée de 4 enfants habite une maison des années 1960. C'est une maison sur un terrain de 2000m² en copropriété...
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Rénover une masure
23 Juin 2011
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Fordin Isabelle
Les propriétaires initiateurs : la vente du terrain est réalisée par une agence immobilière
Les nouveaux arrivants : un couple avec un bébé achète une masure à rénover
Un jeune couple cherche à acheter une maison à la suite ...
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Quelles contributions du projet BIMBY à la thématique de la dépendance des personnes âgées ? (1/3)
05 Septembre 2011
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Nicolas de Prémare
Etude réalisée par Nicolas de Prémare, élève en master 1 de Stratégie et décision publique et politique à l’ISMaPP (Institut Supérieur de Management Public et Politique), lors de son stage au CETE Île-de-France.
Cette étude se co...
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Diviser son terrain pour réussir à le vendre
30 Juin 2011
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Fordin Isabelle
Les propriétaires initiateurs : le divorce d'un homme d'une soixantaine d'années l'amène à vendre sa propriété.
Le propriétaire dispose de 3000m² de terrain. Suite à son divorce, il cherche à se rapprocher de son lieu de travail ...
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Se créer un terrain à bâtir par achat & division d'un terrain déjà bâti
16 Mars 2011
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Bruno Sabatier
Les propriétaires initiateurs : un ménage bâtisseur en quête de terrain plus grand, dans son quartier
Un ménage quadragénaire avec 2 enfants habitait déjà un pavillon dans le centre d'une commune de première couronne, mais fruit ...
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Bimby : l'habitant enfin au coeur du processus de fabrication de sa ville ?
26 Octobre 2011
| agoravox.tv
A entendre les élus et urbanistes aujourd’hui, le « débat de la ville » n’aura jamais été aussi abouti en termes de participation de l’habitant.
Il est néanmoins nécessaire de prendre un certain recul sur les « ateliers de travail...
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Bulletin municipal du Tremblay-sur-Mauldre
01 Janvier 2011
| Le Tremblay-sur-Mauldre
Mais comment saisir cette opportunité, comment envisager l’évolution possible du bâti sur sa parcelle sans une aide extérieure ? C’est sur ce point que le projet BIMBY est innovant en proposant une démarche de concertation des habitan...
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Viens chez moi, et construis dans mon jardin !
09 Novembre 2011
| eco-quartiers.fr
Arrêter l’artificialisation des terres agricoles, permettre de densifier en milieu urbain tout en conservant partiellement le mode de vie de l’habitat pavillonnaire, augmenter les rentrées fiscales d’une commune sans qu’elle n’ait à d...
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Bimby s'épanouit (1/3) : les prémisses d'une filière
21 Décembre 2011
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David Miet
– « Le foncier se fait rare et, malheureusement, les Français continuent d'aspirer à vivre en maison individuelle ...
– S'ils préfèrent vivre en maison individuelle, n'est-ce pas notre métier d'urbaniste que d'essay...
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Implantation des maisons sur les parcelles
22 Juin 2012
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Thierry Vilmin
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CAUE 27
L’implantation des maisons dans les parcelles conditionne les possibilités d’intensification ultérieure. L’implantation dépend des règles du PLU (articles 6, 7 et 8 notamment) mais aussi largement des habitudes et des pratiques des ...
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Divisions de terrains et lotissements
03 Octobre 2012
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Thierry Vilmin
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CAUE 27
L’une des modalités principales des processus BIMBY est la division des parcelles préexistantes. La loi SRU du 13 décembre 2000 avait introduit une réforme essentielle qui a contribué à une offre foncière nouvelle au cours de la pér...
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Pourquoi ils aiment Bimby #11 : "Trouver des solutions et tisser un réseau"
11 février 2013
L'équipe BIMBY a le plaisir de vous annoncer la mise en ligne des vidéos micro-trottoirs tournées à l'occasion du colloque Bimby du mois de septembre 2012 !
Si vous partagez son point de vue, ou au contraire que vous ...
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Build In My BackYard : l’expérience de l’Alley Flat Initiative à Austin, Texas
04 Juillet 2011
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Marie Le Guen
Aux États-Unis, le « Build In My BackYard » connaît une nouvelle vogue. Comme l’écrit Janny Scott dans le New York Times : « l’appartement pour grand-mère est de retour, et pas seulement pour les grands-mères »[1]. Qu’ils soient situé...
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L'intensification pavillonnaire
17 Mars 2011
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Benoit Le Foll
Je suis Benoît Le Foll, chargé de mission au CETE Normandie-Centre et, dans le cadre de ma mission, je pilote un projet de recherches qui s’appelle BIMBY et qui vise à réfléchir surtout au tissu pavillonnaire.
Je vais commenc...
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Les procédures d'évolution des POS/PLU
13 Mai 2011
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Otero Fabrice
Bien que les PLU aient succédés aux POS depuis 2000, date de la mise en œuvre de la loi SRU, il existe encore de nombreuses communes dotées de POS. Le code de l'urbanisme distingue donc les procédures d'évolution selon la nature du ...
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Gisement de la demande
06 Mars 2011
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David Miet
Les habitants potentiels intéressés par cette nouvelle offre de maison individuelle dans les tissus déjà habités : la notion de « GISEMENT DE LA DEMANDE ».
Un scénario de la filière BIMBY bénéficie à 2 nouveaux habitants qui accè...
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Le projet BIMBY replace la maison individuelle au cœur de « l'urbanisme de projet » de Benoist Apparu
24 Juin 2011
Lors de la Convention Nationale de l’Union des Maisons Françaises du 31 mars 2011, le secrétaire d’Etat au Logement Benoist Apparu et sa directrice de Cabinet, Nadia Bouyer, proposent le projet BIMBY comme piste de travail avec les co...
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Optimiser la gestion de son patrimoine
13 Juillet 2011
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Fordin Isabelle
Les propriétaires initiateurs : une grand-mère réduit la superficie de son jardin suite au décès de son mari.
La propriétaire dispose de 3400m² de terrain. Sa condition physique ajoutée au décès de son mari ne lui permettent pas ...
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Diviser son terrain pour financer l'adaptation de sa maison
01 Avril 2011
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Bruno Sabatier
Le propriétaire vendeur : un couple âgé adapte sa maison avec l'argent de la vente
Dans une commune de première couronne tradition ouvrière, dans un quartier très central, devenu parmi les plus résidentiels, vivait un ménage né d...
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Remboursement de prêt anticipé à 60 ans
09 Mars 2011
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Fordin Isabelle
Un couple d'une soixantaine d'années est récemment devenu propriétaire d'une maison individuelle en contractant un prêt immobilier. Ces personnes rencontrent des difficultés pour rembourser leurs mensualités. Cependant, elles souhai...
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Se construire une nouvelle maison dans son jardin
29 Avril 2011
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Fordin Isabelle
Les propriétaires initiateurs : un couple avec deux enfants décide de construire une petite maison à l'avant de sa parcelle.
Un couple avec deux enfants est récemment devenu propriétaire d'une maison individuelle. La maison est s...
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Enfant logé / parents aidés
01 Avril 2011
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Bruno Sabatier
Une stratégie de propriétaires vendeurs...
Dans une commune de première couronne recherchée, et dans son quartier pavillonnaire le plus ancien, un couple septuagénaire, résidant en pavillon sur une parcelle de 1500m², décide de c...
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Se défaire d’un bout de terrain à la retraite
01 Avril 2011
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Bruno Sabatier
Le propriétaire vendeur : un couple retraité qui ne veut plus de son jardin
Dans une commune périurbaine au caractère rural, relativement recherchée, un natif de la commune s’était installé en ménage dans cette maison, sur une pa...
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Réduire la superficie de son jardin devenu délicat à entretenir
08 Juillet 2011
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Fordin Isabelle
Les propriétaires initiateurs : une grand-mère divise son jardin devenu trop grand.
La propriétaire est une personne âgée, sa condition physique ne lui permet plus de s'occuper de son grand jardin. Elle procède alors à la divisio...
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Diviser sa parcelle pour investir dans son entreprise
17 Juin 2011
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Fordin Isabelle
Les propriétaires initiateurs : un couple d'une cinquantaine d'années souhaite racheter des parts de son entreprise.
Un couple d'une cinquantaine d'années n'éprouve plus le besoin de bénéficier d'un grand jardin. En effet, les en...
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Expérimentation Bimby aux Essarts-le-Roi : "ils ont testé l'urbanisme participatif"
24 Novembre 2011
| L'Echo Républicain
Partir des projets de construction, en évaluer l’intérêt pour la commune, et s’ils sont pertinents, les intégrer dans le futur plan local d’urbanisme (PLU). C’est sur cette idée expérimentale d’urbanisme participatif que la commune ...
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La division de parcelle, une solution pour densifier les lotissements pavillonnaires existants
30 Mars 2011
| Les Echos
Au niveau national, 20 % des maisons actuelles pourraient faire l’objet d’une division de leur terrain, selon les estimations.
Face à l’absence de terrains à construire en première couronne des grandes agglomérations, une solution...
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Les scénarios de vie Bimby: 120 entretiens d'habitants
06 Janvier 2012
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Bruno Sabatier
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Fordin Isabelle
Les propriétaires de maisons individuelles prennent l'initiative de diviser leur terrain, pour qu'eux-mêmes ou d'autres ménages y construisent de nouvelles maisons.
Ces habitants sont ainsi des particuliers acteurs de la densif...
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Bimby s'épanouit (2/3) : recherches et développements
28 Décembre 2011
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David Miet
>> Cet article est la suite de Bimby s'épanouit : les prémisses d'une filière >>
– « Alors quels sont les ingrédients manquant à la division parcellaire pour en faire un outil capable de mettre en synergie, à grande ...
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Bimby expérimenté dans une commune
29 Mai 2012
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Astrid Tanguy
L'équipe Bimby publie ici la synthèse de la première expérimentation participative visant à encourager et maîtriser la densification pavillonnaire, dans une commune francilienne en phase d'élaboration de PLU.
Ce document expliqu...
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Les AFU de remembrement
27 Août 2012
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Thierry Vilmin
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CAUE 27
Les fonds de parcelles, les cœurs d’îlots, recèlent souvent des capacités foncières qui pourraient accueillir des constructions supplémentaires. Mais chaque parcelle individuelle n’est pas forcément conformée comme il faut pour la c...
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Intégrer Bimby dans un PLH : l'exemple de la CREA
15 Novembre 2012
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Bruno Sabatier
La Communauté Rouen-Elbeuf-Austreberthe et Bimby
La CREA est une communauté d’agglomération créée au 1er janvier 2010, par fusion de la Communauté d’Agglomération de Rouen (CAR, créée en 2000 avec 33 communes), avec trois autres E...
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EN VIDEO : BIMBY, la densification par la maison individuelle
05 Septembre 2011
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David Miet
L'équipe du projet de recherche BIMBY a le plaisir de vous annoncer la mise en ligne de la vidéo : BIMBY, la densification par la maison individuelle
Cette vidéo pédagogique a été réalisée afin de présenter aux élus, aux...
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