Articles utilisant cette notion clé
Equité foncière et PLU : comment répartir les richesses foncières nées de la densification autorisée par le PLU ?
29 Avril 2011
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Thierry Vilmin
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CAUE 27
Le prix d’un terrain constructible est en relation directe avec ce que l’on peut construire dessus, et avec la densité permise par le document d’urbanisme là où le marché et le voisinage acceptent cette densité. Le PLU distribue donc ...
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Gisement politique
06 Mars 2011
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David Miet
Les élus et les acteurs institutionnels qui disposent de nouveaux leviers : la notion de « GISEMENT POLITIQUE ».
Un scénario de la filière BIMBY est porté par un ensemble de politiques publiques qui peuvent trouver intérêt à enco...
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La mise en oeuvre de la ville compacte au niveau local : entre politique publique et densification effective par les acteurs privés
27 Mai 2011
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Anastasia Touati
Dans le cadre d'un travail de thèse en cours, Anastasia Touati étudie un certain nombre d'expériences menées par des acteurs qui ont été précurseurs du type de démarches qui sont actuellement construites et expérimentées par le projet...
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Urbanisation pavillonnaire et division parcellaire : le renouveau d’un couple historique
27 Juin 2011
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Bruno Sabatier
La division d’un terrain déjà bâti qui conduit à la construction d’une (ou plusieurs) nouvelle(s) maison(s), est la clé de la densification « Bimby ». Cette division de parcelle est une action foncière individuelle, résultant de la ...
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Une nouvelle filière, de nouvelles méthodes
11 Mars 2011
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David Miet
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Benoit Le Foll
Le projet de recherche ANR BIMBY (Build In My Back Yard) vise à la définition, à court terme, d'une nouvelle filière de production de la ville, qui soit capable d'intervenir là où les outils « classiques » de l’urbanisme opérationne...
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L'intensification pavillonnaire est un nouveau mode de développement
13 Avril 2011
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David Miet
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Benoit Le Foll
L'intensification pavillonnaire est un nouveau mode de développement, initié par l'habitant, maîtrisé par la commune, au service de votre projet de ville durable.
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Bulletin municipal du Tremblay-sur-Mauldre
01 Janvier 2011
| Le Tremblay-sur-Mauldre
Mais comment saisir cette opportunité, comment envisager l’évolution possible du bâti sur sa parcelle sans une aide extérieure ? C’est sur ce point que le projet BIMBY est innovant en proposant une démarche de concertation des habitan...
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Plan Local d'Urbanisme et Développement Durable, un document pratique pour innover
21 Janvier 2012
| Réseau des agences régionales de l'environnement et de l'énergie
Le projet de recherche BIMBY (Build In My Back Yard), qui travaille à l’émergence de la ville durable dans les tissus pavillonnaires existants, montre que l’intensification des tissus pavillonnaires figure parmi une des pistes favor...
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Les règles de densité
25 Juillet 2012
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Thierry Vilmin
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CAUE 27
Les règles du PLU conditionnant la densité (ou le gabarit) sont :
- la hauteur (article 10 du règlement),
- l’emprise (article 9),
- les espaces libres et les plantations (article 13),
- le COS (ar...
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Pourquoi ils aiment Bimby #20: "C'est un moyen politique de croiser les objectifs de chacun"
19 Janvier 2013
"C'est un moyen politique de croiser les objectifs de chacun"
L'équipe BIMBY a le plaisir de vous annoncer la mise en ligne des vidéos micro-trottoirs tournées à l'occasion du colloque Bimby du mois de septembre 2012 !
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L'intensification pavillonnaire
17 Mars 2011
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Benoit Le Foll
Je suis Benoît Le Foll, chargé de mission au CETE Normandie-Centre et, dans le cadre de ma mission, je pilote un projet de recherches qui s’appelle BIMBY et qui vise à réfléchir surtout au tissu pavillonnaire.
Je vais commenc...
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Conservatisme positif et degré de maîtrise de son environnement
07 Mars 2011
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David Miet
L’habitant (conservatisme positif des habitants), l’urbaniste (conservatisme positif des urbanistes) et l’élu (conservatisme positif des élus) sont, dans une certaine mesure, conservateurs de leur capacité à exercer une forme de maîtr...
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Les procédures d'évolution des POS/PLU
13 Mai 2011
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Otero Fabrice
Bien que les PLU aient succédés aux POS depuis 2000, date de la mise en œuvre de la loi SRU, il existe encore de nombreuses communes dotées de POS. Le code de l'urbanisme distingue donc les procédures d'évolution selon la nature du ...
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Construire un pavillon dans un quartier dense : une affaire d’initié
03 Mars 2011
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Bruno Sabatier
Les propriétaires vendeurs : un couple âgé sur le départ qui divise sa grande parcelle
S’installant dans le sud du pays près des enfants, fin 2008 un couple âgé vend sa grande maison sur terrain de 1200m², «à prix très élevé» pui...
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Tableau de bord d’une commune au tournant de la division parcellaire
02 Août 2011
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Bruno Sabatier
Résultats d’enquêtes de terrain et contribution à la définition d’un nouveau métier : « pilote des flux » de divisions parcellaires.
Située à 15-20 kilomètres d’une grande agglomération, cette commune de 1200 habitants est exclu...
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BIMBY VS NIMBY
09 Mars 2011
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David Miet
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Benoit Le Foll
Le maire :
"Pourquoi dites vous que votre nouvelle façon de pratiquer l'urbanisme change tout dans le rapport des habitants au projet urbain ?"
L'urbaniste :
"Je valide chaque étape du développement urbain que je propos...
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Conservatisme positif des élus
13 Mars 2011
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David Miet
Les élus sont-ils difficiles à convaincre de l’intérêt d’une densification ?
Les processus de division parcellaire à l’initiative des propriétaires particuliers, difficilement encadrés par les règlements d’urbanisme des communes,...
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Bimby s'épanouit (2/3) : recherches et développements
28 Décembre 2011
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David Miet
>> Cet article est la suite de Bimby s'épanouit : les prémisses d'une filière >>
– « Alors quels sont les ingrédients manquant à la division parcellaire pour en faire un outil capable de mettre en synergie, à grande ...
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Bimby+ : vers un urbanisme démocratique, open source et sur mesure
11 février 2012
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David Miet
La filière Bimby apporte une réponse à des problèmes concrets, rencontrés quotidiennement par les urbanistes : trouver du foncier à bâtir, financer la rénovation énergétique du patrimoine bâti existant, adapter l’habitat des personnes...
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SCoT et PLH, des documents supra-PLU favorables à Bimby ?
07 Septembre 2012
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Thierry Vilmin
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Astrid Tanguy
La loi Grenelle II (12 juillet 2012) vise à promouvoir une gestion globale de l’urbanisme en harmonisant les documents d’orientation et de planification établis à l’échelle de l’agglomération. Elle renforce les outils existants plus q...
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3 nouveaux métiers de concepteurs urbains
05 Mars 2011
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David Miet
Les travaux issus du projet de recherche BIMBY mettent en avant la possibilité d'organiser une filière libre, courte et démocratique du renouvellement des tissus pavillonnaires existants.
Cette filière peut être mise en oeuvre en...
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Vers un urbanisme sans maîtrise foncière
15 Mars 2011
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David Miet
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Benoit Le Foll
Les outils, les modes de pensée et les traditions urbanistiques du 20e siècle sont tous liés à un urbanisme d'extension, qui part d'une maîtrise du foncier et aboutit au dessin d'un projet.
Le projet BIMBY propose des pistes pour...
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PLU et projet BIMBY : Le Tremblay-sur-Mauldre, village pilote
12 Janvier 2011
Lors de l’élaboration du PLU, le Conseil Municipal, en collaboration avec les habitants, définit les grandes orientations concernant l’avenir de la commune. Et surtout quel type de développement est envisagé : exponentiel ou au cont...
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Projet politique VS Stratégies de contournement
10 Mars 2011
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David Miet
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Benoit Le Foll
Le maire :
"Qu'entendez-vous lorsque vous dite que vous travaillez dans le sens d'un "projet politique de développement urbain" et que vous souhaitez éviter les "stratégies de contournement" ?"
L'urbaniste :
"A chaque é...
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Prévoir la possibilité de construire des "maisons porches" dans le PLU
09 Mai 2011
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Sophie Duplessy
Une rédaction adéquate des articles 5, 6, 7 et 8 des PLU
Historiquement les centres bourg de village ou de centre ville étaient marqués par des maisons implantées en front de rue, dont les parcelles situées en arrière étaient ac...
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La densification par la maison individuelle
05 Septembre 2011
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David Miet
L'équipe du projet de recherche BIMBY a le plaisir de vous annoncer la mise en ligne de la vidéo : BIMBY, la densification par la maison individuelle
Cette vidéo pédagogique a été réalisée afin de présenter aux...
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Expérimentation Bimby aux Essarts-le-Roi : "ils ont testé l'urbanisme participatif"
24 Novembre 2011
| L'Echo Républicain
Partir des projets de construction, en évaluer l’intérêt pour la commune, et s’ils sont pertinents, les intégrer dans le futur plan local d’urbanisme (PLU). C’est sur cette idée expérimentale d’urbanisme participatif que la commune ...
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Bimby s'épanouit (3/3) : se former et agir
29 Décembre 2011
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David Miet
>> Cet article est la suite de Bimby s'épanouit : les prémisses d'une filière >> et de Bimby s'épanouit (2/3) : recherches et développements >>
– « Pourquoi ne faites-vous pas place, dans vos travaux, à d'autres mode...
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Bimby expérimenté dans une commune
29 Mai 2012
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Astrid Tanguy
L'équipe Bimby publie ici la synthèse de la première expérimentation participative visant à encourager et maîtriser la densification pavillonnaire, dans une commune francilienne en phase d'élaboration de PLU.
Ce document expliqu...
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L’écriture des règles du PLU dans la perspective Bimby : éléments de méthode et de réflexion
20 Octobre 2012
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David Miet
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Otero Fabrice
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Sophie Duplessy
Il est d’usage de considérer le PLU comme un outil :
- de protection des terres naturelles et agricoles
- mais aussi d'ouverture de nouveaux espaces à l'urbanisation...
A l’heure du développement durable, et de la ...
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EN VIDEO : BIMBY, la densification par la maison individuelle
05 Septembre 2011
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David Miet
L'équipe du projet de recherche BIMBY a le plaisir de vous annoncer la mise en ligne de la vidéo : BIMBY, la densification par la maison individuelle
Cette vidéo pédagogique a été réalisée afin de présenter aux élus, aux...
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